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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 76 m²
Bien rare sur le secteur.Au coeur de Lamalou-les-Bains, à seulement 5 minutes à pied des thermes, de l'hôpital et des cliniques, cet ensemble immobilier est situé au dernier étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 1 Av Mal Joffre | 83 000 € | 72 m² | 1 153 € |
| 17/03/2025 | 5 Av Mal Joffre | 657 000 € | 60 m² | 10 950 € |
| 24/01/2025 | 1 Imp Le Continental | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 12/12/2024 | 1 Imp Le Continental | 131 625 € | 64 m² | 2 057 € |
| 04/12/2024 | 1b Av Du Moulin | 166 380 € | 68 m² | 2 447 € |
| 20/11/2024 | 56b Av De La Republique | 260 000 € | 64 m² | 4 063 € |
| 20/11/2024 | 56b Av De La Republique | 260 000 € | 64 m² | 4 063 € |
| 25/09/2024 | 12 Av Francois Boissier | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 19/09/2024 | 2 Pl De Gaulle | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 15/07/2024 | 1 Pl De Gaulle | 175 750 € | 60 m² | 2 929 € |
| 18/04/2024 | 2 Av Mal Foch | 104 000 € | 66 m² | 1 576 € |
| 28/03/2024 | 11 Rue Duchesne De Boulogne | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 06/03/2024 | 29 Av Charcot | 105 460 € | 68 m² | 1 551 € |
| 08/12/2023 | 2 Av Mal Joffre | 171 000 € | 70 m² | 2 443 € |
| 07/04/2023 | 11 Av Mal Foch | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |