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Créer un compte gratuitImmeuble • 146 m²
IMMEUBLE-MAISON A VENDRE Située dans une ville thermale très attractive et dynamique à Lamalou les bains (34240), venez découvrir cette jolie maison comprenant deux appartements (T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 17q Av De La Lande | 458 800 € | 158 m² | 2 904 € |
| 15/10/2024 | 3 Rue Ferdinand Fabre | 345 000 € | 123 m² | 2 805 € |
| 05/03/2024 | 22 Lot Les Bois De Coubillou | 337 850 € | 125 m² | 2 703 € |
| 05/01/2024 | 2 Av De Bardejean | 226 250 € | 130 m² | 1 740 € |
| 21/12/2023 | 21 Av De La Republique | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 17/10/2023 | 10b Av De La Lande | 380 000 € | 128 m² | 2 969 € |
| 21/09/2023 | 2 Che Du Stade | 295 000 € | 141 m² | 2 092 € |
| 13/09/2023 | 2 Rue Du Pre | 126 500 € | 121 m² | 1 045 € |