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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMALOU LES BAINS ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAMALOU LES BAINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAMALOU LES BAINS
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95 000 € | 1 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Caubel | 183 300 € | 73 m² | 2 511 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue Des Carbounieres | 177 920 € | 90 m² | 1 977 € |
| 03/02/2025 | 6716f Av De Villecelle | 196 000 € | 65 m² | 3 015 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue De L Espinouse | 208 000 € | 84 m² | 2 476 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Andre Gide | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Du Mairal | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 04/12/2024 | 1b Av Du Moulin | 166 380 € | 57 m² | 2 919 € |
| 14/11/2024 | 7 Rue Du Causse | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 31/10/2024 | 4 Rue De L Olivette | 128 780 € | 74 m² | 1 740 € |
| 18/09/2024 | 15 Rue Du Caubel | 213 000 € | 78 m² | 2 731 € |
| 12/07/2024 | 58 Av De La Republique | 206 400 € | 66 m² | 3 127 € |
| 28/05/2024 | 6674f Rue De Couguelate | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 15/03/2024 | 7 Rue De Couguelate | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 26/10/2023 | 22 Rue De L Egue | 187 000 € | 70 m² | 2 671 € |
| 04/10/2023 | 8 Lenqueiras Et Redes | 295 800 € | 89 m² | 3 324 € |