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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Appartement de type T2 dans une résidence calme et sécurisée.Au rez-de-chaussée comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre et une salle d'eau ...
4 Chemin de Verdale 34240 Lamalou-les-Bains
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 122 640 € | 12 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 139 500 € | 29 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 165 000 € | 55 077 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAMALOU LES BAINS ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAMALOU LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LAMALOU LES BAINSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LAMALOU LES BAINS
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113 000 € | 2 756 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 17 Av Francois Boissier | 408 000 € | 22 m² | 18 545 € |
| 21/03/2025 | 4 Chem Du Verdale | 79 000 € | 41 m² | 1 927 € |
| 18/03/2025 | 21 Av Charcot | 75 000 € | 46 m² | 1 630 € |
| 17/03/2025 | 5 Av Mal Joffre | 657 000 € | 60 m² | 10 950 € |
| 27/01/2025 | 14 Av De Bardejean | 106 740 € | 42 m² | 2 541 € |
| 26/12/2024 | 5 Imp Le Continental | 130 000 € | 34 m² | 3 824 € |
| 17/12/2024 | 21 Av Mal Joffre | 71 600 € | 30 m² | 2 387 € |
| 06/12/2024 | 6637 Res Le Verdale | 75 000 € | 26 m² | 2 885 € |
| 29/11/2024 | 17 Av Mal Joffre | 63 650 € | 33 m² | 1 929 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue Duchesne De Boulogne | 30 000 € | 22 m² | 1 364 € |
| 21/11/2024 | 6637 Res Le Verdale | 43 000 € | 22 m² | 1 955 € |
| 03/09/2024 | 5 Imp Le Continental | 250 002 € | 25 m² | 10 000 € |
| 29/08/2024 | 12 Av Du Moulin | 129 000 € | 48 m² | 2 688 € |
| 27/08/2024 | 15 Av De Capus | 50 000 € | 51 m² | 980 € |
| 15/07/2024 | 1 Pl De Gaulle | 175 750 € | 21 m² | 8 369 € |