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SAINT LOUP LAMAIRE Bâtiment EXCLUSIVITE CAPIFRANCE BAISSE DE PRIX ! Centre de Saint Loup Lamairé, petite ville de caractère, bâtiment proche du Thouet à rénover entièrement. Surfac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 69 €/mois | 209 €/mois | 5 796 € | 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 50 €/mois | 152 €/mois | 6 000 € | 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 36 €/mois | 109 €/mois | 6 480 € | 1 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 30 €/mois | 91 €/mois | 7 200 € | 2 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 26 €/mois | 79 €/mois | 7 800 € | 2 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 2 Grand Rue Theophane Venard | 96 000 € | 144 m² | 667 € |
| 13/12/2024 | 6 La Girardiere Nord | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue Des Fauvettes | 128 450 € | 124 m² | 1 036 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue De La Grille | 98 000 € | 130 m² | 754 € |
| 12/08/2024 | 8 Chem Des Moulins | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 12/01/2024 | 7 Grand Rue De Brard | 23 278 € | 134 m² | 174 € |
| 20/11/2023 | 1 Che Du Lavouchaud | 149 610 € | 125 m² | 1 197 € |
| 25/05/2023 | 10 Pl Des Poulies | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |