165 225 €
Bien
63 m²
LALUQUE
40465
N/A
vs marché
2 623
€/m²
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Bien • 3 pièces • 63 m²
LALUQUE (40465)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 225 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 868 €
Prix net vendeur
157 357 €
Frais de notaire
+12 619 €
Émoluments
1 985 €
Droits & taxes
9 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 844 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 844 €
Capital à emprunter
177 844 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 178 836 € | 18 777 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 187 680 € | 27 621 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 203 760 € | 43 701 € | 3,35% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 61 701 € | 3,45% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 81 741 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
8 316 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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