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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Dans un petit lotissement, jolie surface de 700 m² offrant une agréable exposition Sud-Ouest, idéale pour une future maison lumineuse. Terrain plat et déjà viabilisé, avec forêt à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 201 180 € | 20 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 210 960 € | 30 649 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 228 780 € | 48 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 248 640 € | 68 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 90 589 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LALUQUE ↘ -12.4% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LALUQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LALUQUE
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186 348 € | 2 094 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LALUQUE
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184 981 € | 2 055 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LALUQUE
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184 981 € | 2 055 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LALUQUE
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187 978 € | 2 265 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECHACQ LES BAINS
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187 980 € | 2 292 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LALUQUE
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183 017 € | 1 849 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LALUQUE
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183 017 € | 1 849 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 PRECHACQ LES BAINS
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191 715 € | 2 130 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECHACQ LES BAINS
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191 715 € | 2 130 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LALUQUE
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192 198 € | 2 160 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LALUQUE
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180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LALUQUE
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180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LALUQUE
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179 665 € | 1 996 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LALUQUE
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194 004 € | 1 830 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LALUQUE
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194 004 € | 1 830 € | 106 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 70 Che De Larquier | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 22/07/2025 | 114 Che De La Claire | 191 500 € | 100 m² | 1 915 € |
| 07/07/2025 | 142 Che De Pesques | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 13/05/2025 | 114a Che De La Claire | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 21/03/2025 | 46 Imp Des Papillons | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 13/02/2025 | 150 Che De La Claire | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 02/12/2024 | 291 Che De Pesques | 227 000 € | 92 m² | 2 467 € |
| 04/08/2023 | 414 Che De La Petite Gare | 203 000 € | 86 m² | 2 360 € |
| 01/08/2023 | 106 Che Des Gouarderes | 264 151 € | 96 m² | 2 752 € |
| 06/07/2023 | 112 Rue Bordessoule | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 03/05/2023 | 53 Imp Des Mines | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 19/04/2023 | 469 Che Des Gouarderes | 236 000 € | 86 m² | 2 744 € |