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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Annonce TERRAIN viabilisé + MAISON. Sur un très beau terrain entièrement viabilisé de 770 m², à LALUQUE, dans un quartier calme et à 5 minutes à pied du centre-ville et de ses comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LALUQUE ↘ -9.4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LALUQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LALUQUE
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165 000 € | 2 063 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LALUQUE
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165 000 € | 2 063 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LALUQUE
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170 959 € | 2 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LALUQUE
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171 494 € | 1 905 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECHACQ LES BAINS
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172 947 € | 2 162 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECHACQ LES BAINS
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172 948 € | 2 162 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LALUQUE
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175 848 € | 1 932 € | 91 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 46 Imp Des Papillons | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 13/02/2025 | 150 Che De La Claire | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 02/12/2024 | 291 Che De Pesques | 227 000 € | 92 m² | 2 467 € |
| 28/02/2024 | 537 Rue Du Stade | 155 000 € | 55 m² | 2 818 € |
| 04/08/2023 | 414 Che De La Petite Gare | 203 000 € | 86 m² | 2 360 € |
| 06/07/2023 | 112 Rue Bordessoule | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 03/05/2023 | 53 Imp Des Mines | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 19/04/2023 | 469 Che Des Gouarderes | 236 000 € | 86 m² | 2 744 € |