80 995 €
Bien
789 m²
LALUQUE
40465
N/A
vs marché
103
€/m²
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Bien • 789 m²
LALUQUE (40465)
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 995 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 857 €
Prix net vendeur
77 138 €
Frais de notaire
+7 117 €
Émoluments
1 216 €
Droits & taxes
4 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 112 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 112 €
Capital à emprunter
88 112 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 88 620 € | 9 320 € | 3,20% |
| 10 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 93 000 € | 13 700 € | 3,25% |
| 15 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 100 980 € | 21 680 € | 3,35% |
| 20 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 109 920 € | 30 620 € | 3,45% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 40 400 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
128,59%
104 148 €/an
Rendement net
82,33%
après charges
Cashflow
+5 493 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 679 €/an
Charges copro. NR
4 734 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 290 €/an
GLI (2,5%)
2 604 €/an
Vacance locative
8 676 €/an
Total charges
32 133 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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