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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
LALOBBEAu coeur de cet gréable village proche de Signy L'Abbaye et à 25' de Rethel, maison de village semie-mitoyenne bien entretenue mais ) mais avec travaux à prévoir, comprenant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 36 876 € | 3 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 38 760 € | 5 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 233 €/mois | 706 €/mois | 41 940 € | 8 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 190 €/mois | 576 €/mois | 45 600 € | 12 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 165 €/mois | 500 €/mois | 49 500 € | 16 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 6 Rue De Norguemont | 38 068 € | 80 m² | 476 € |
| 19/02/2024 | 21 Rue Haute | 59 000 € | 84 m² | 702 € |
| 15/12/2023 | 2 Rue De Norguemont | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 25/08/2023 | 5081 Gauditout | 12 606 € | 88 m² | 143 € |
| 04/08/2023 | 11 Rue Haute | 33 500 € | 88 m² | 381 € |