151 000 €
T6
127 m²
LALLAING
59167
-43%
vs marché
1 189
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 000 €
Maison • 6 pièces • 127 m²
LALLAING (59167)
Terrain
329 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 502 €
Prix net vendeur
144 498 €
Frais de notaire
+11 737 €
Émoluments
1 862 €
Droits & taxes
8 525 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 737 €
Capital à emprunter
162 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 163 380 € | 16 917 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 171 360 € | 24 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 185 940 € | 39 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 55 617 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,10%
16 764 €/an
Rendement net
7,03%
après charges
Cashflow
+9 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LALLAING ↗ +5.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 6 Rue Des Poilus | 144 510 € | 143 m² | 1 011 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 21/02/2025 | 17 Rue Bouchart | 104 600 € | 101 m² | 1 036 € |
| 19/02/2025 | 14 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 184 700 € | 124 m² | 1 490 € |
| 17/01/2025 | 73 Rue De Montozon | 166 700 € | 120 m² | 1 389 € |
| 09/01/2025 | 119 Rue De Rennes | 244 000 € | 125 m² | 1 952 € |
| 13/12/2024 | 89 Rue Leon Gambetta | 215 600 € | 124 m² | 1 739 € |
| 18/11/2024 | 558 Av De La Resistance | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 29/10/2024 | 323 Rue De La Vantelle | 162 000 € | 125 m² | 1 296 € |
| 31/08/2024 | 547 Rue De La Fosse Bonnel | 177 100 € | 110 m² | 1 610 € |
| 03/08/2024 | 291 Rue De Montigny | 174 500 € | 123 m² | 1 419 € |
| 25/06/2024 | 94 Av Du General De Gaulle | 240 000 € | 123 m² | 1 951 € |
| 05/06/2024 | 405 Rue Des Poilus | 107 000 € | 134 m² | 799 € |
| 05/03/2024 | 474 Rue De Montigny | 235 000 € | 138 m² | 1 703 € |
| 29/12/2023 | 543 Av De La Resistance | 213 700 € | 107 m² | 1 997 € |