199 280 €
T6
198 m²
LALINDE
24150
-43%
vs marché
1 006
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 280 €
Maison • 6 pièces • 198 m²
LALINDE (24150)
Terrain
198 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 280 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 665 €
Prix net vendeur
191 615 €
Frais de notaire
+14 968 €
Émoluments
2 313 €
Droits & taxes
11 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 248 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 248 €
Capital à emprunter
214 248 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 301 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 777 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 73 097 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,12%
26 136 €/an
Rendement net
8,34%
après charges
Cashflow
+248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 178 €/an
Charges copro. NR
1 188 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 830 €/an
GLI (2,5%)
653 €/an
Vacance locative
2 177 €/an
Total charges
8 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2811 Rte De La Guillou | 378 440 € | 200 m² | 1 892 € |
| 17/03/2025 | 5 Rue Bertrand De Born | 188 000 € | 180 m² | 1 044 € |
| 21/08/2024 | 433 Che De L'escale | 270 000 € | 199 m² | 1 357 € |
| 22/07/2024 | 506a La Gratusse | 140 000 € | 179 m² | 782 € |
| 29/02/2024 | 293 Che Rouge | 450 000 € | 185 m² | 2 432 € |
| 01/12/2023 | 41 Av Paul Langevin | 376 000 € | 225 m² | 1 671 € |
| 25/07/2023 | 365 Che Rouge | 400 000 € | 200 m² | 2 000 € |