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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Sur la commune de Lalbenque, à 3 km du centre et des commodités ; maison récente et moderne, composée de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une très belle pièce de vie de plus de 6...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 36 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 54 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 85 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 729 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 157 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LALBENQUE
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330 000 € | 2 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LALBENQUE
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330 000 € | 2 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LALBENQUE
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330 000 € | 2 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 LALBENQUE
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330 000 € | 1 755 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 LALBENQUE
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330 000 € | 1 755 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 CIEURAC
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336 500 € | 1 744 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 CIEURAC
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336 500 € | 1 744 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T7 CIEURAC
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320 000 € | 1 658 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T6 ESCAMPS
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350 000 € | 1 750 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 ESCAMPS
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350 000 € | 1 750 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 ESCAMPS
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350 000 € | 1 750 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LALBENQUE
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298 000 € | 2 014 € | 148 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 114 Tra De Marcenac | 299 565 € | 185 m² | 1 619 € |
| 14/05/2025 | 431 Rte De Laburgade | 345 400 € | 150 m² | 2 303 € |
| 06/05/2025 | 5484f Che De Mercadier | 326 000 € | 138 m² | 2 362 € |
| 05/05/2025 | 45 Pl Du Mercadiol | 150 000 € | 190 m² | 789 € |
| 27/03/2025 | 3864 Rte De Montdoumerc | 132 500 € | 170 m² | 779 € |
| 26/03/2025 | 1097 Rte De Laburgade | 260 000 € | 141 m² | 1 844 € |
| 20/11/2024 | 267 Che De Mercadier | 185 000 € | 142 m² | 1 303 € |
| 12/08/2024 | 8 Imp Du Truc De La Borio | 407 300 € | 150 m² | 2 715 € |
| 19/07/2024 | 1125 Rte De Laburgade | 258 800 € | 141 m² | 1 835 € |
| 31/05/2024 | 45 Che Du Gascou | 386 000 € | 163 m² | 2 368 € |
| 30/05/2024 | 146 Che De La Vignasse | 430 000 € | 151 m² | 2 848 € |
| 21/04/2023 | 507 Rte De Laburgade | 310 550 € | 167 m² | 1 860 € |
| 07/04/2023 | 333 Rte De Cremps | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |