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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 144 m²
LALBENQUE, Maison d'habitation - à vendre à lalbenque 46230Très grande maison sur un terrain (zone urbaine - zone ub) de 3782m²Cette maison présente des travaux de rénovation mais ...
325 Route de Cahors 46230 Lalbenque
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 309 542 €/mois | 938 006 €/mois | 26 001 528 € | 2 694 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 227 213 €/mois | 688 524 €/mois | 27 265 560 € | 3 958 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 164 339 €/mois | 497 997 €/mois | 29 581 020 € | 6 273 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 133 977 €/mois | 405 991 €/mois | 32 154 480 € | 8 847 383 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 116 057 €/mois | 351 688 €/mois | 34 817 100 € | 11 510 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 431 Rte De Laburgade | 345 400 € | 150 m² | 2 303 € |
| 06/05/2025 | 5484f Che De Mercadier | 326 000 € | 138 m² | 2 362 € |
| 27/03/2025 | 3864 Rte De Montdoumerc | 132 500 € | 170 m² | 779 € |
| 26/03/2025 | 1097 Rte De Laburgade | 260 000 € | 141 m² | 1 844 € |
| 20/11/2024 | 267 Che De Mercadier | 185 000 € | 142 m² | 1 303 € |
| 12/08/2024 | 8 Imp Du Truc De La Borio | 407 300 € | 150 m² | 2 715 € |
| 19/07/2024 | 1125 Rte De Laburgade | 258 800 € | 141 m² | 1 835 € |
| 31/05/2024 | 45 Che Du Gascou | 386 000 € | 163 m² | 2 368 € |
| 30/05/2024 | 146 Che De La Vignasse | 430 000 € | 151 m² | 2 848 € |
| 21/04/2023 | 507 Rte De Laburgade | 310 550 € | 167 m² | 1 860 € |
| 07/04/2023 | 333 Rte De Cremps | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |