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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison 3 pièces avec jardinL'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison T3 de 65m² habitables avec jardinet, dans le centre de Lalbenque, village dynamique avec toutes comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 99 204 € | 10 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 104 040 € | 15 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 112 860 € | 23 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 33 747 € | 3,40% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LALBENQUE Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 8 Imp De Francille | 167 000 € | 55 m² | 3 036 € |
| 14/04/2025 | 5466 Rte De Puylaroque | 88 000 € | 56 m² | 1 571 € |
| 18/12/2024 | 34 Che De Cournesse | 268 000 € | 78 m² | 3 436 € |
| 28/11/2024 | 33 Imp Des Ouradous | 86 000 € | 82 m² | 1 049 € |
| 08/03/2024 | 29 Lot Les Caselles Du Pigeonnier | 228 440 € | 71 m² | 3 217 € |
| 31/08/2023 | 26 Rue De L'etang | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 07/06/2023 | 169 Av Du Mercadiol | 152 000 € | 70 m² | 2 171 € |