230 000 €
T4
102 m²
LALANDE EN SON
60590
+30%
vs marché
2 255
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 4 pièces • 102 m²
LALANDE EN SON (60590)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
13 464 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-675 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, LALANDE EN SON ↘ -23.3% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LALANDE EN SON Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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10 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 34 Rue Du Clos De La Tour | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 27/12/2024 | 13 Rue De Serifontaine | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue Du Tour De Ville | 245 850 € | 115 m² | 2 138 € |
| 30/09/2024 | 8 Imp Du Buquet | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 19/07/2024 | 16 Rue Du Clos De La Tour | 230 000 € | 118 m² | 1 949 € |
| 20/03/2024 | 6 Rue De Champignol | 194 000 € | 87 m² | 2 230 € |
| 01/03/2024 | 33 Gr Grande Rue | 226 000 € | 120 m² | 1 883 € |
| 22/01/2024 | 14 Rue De Champignol | 210 150 € | 90 m² | 2 335 € |
| 13/12/2023 | 12 Rue Du Puits | 169 000 € | 103 m² | 1 641 € |
| 30/05/2023 | 57 Gr Grande Rue | 230 550 € | 90 m² | 2 562 € |