299 000 €
T4
130 m²
LAIZ
01290
-15%
vs marché
2 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 4 pièces • 130 m²
LAIZ (01290)
Terrain
439 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
17 160 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-894 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAIZ ↗ +0.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LAIZ Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CORMORANCHE SUR SAONE
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299 000 € | 1 892 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 GRIEGES
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299 000 € | 1 892 € | 158 m² | 7 | Voir |
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT DE VEYLE
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290 000 € | 2 214 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT DE VEYLE
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T5 PONT DE VEYLE
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312 000 € | 2 438 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT DE VEYLE
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312 000 € | 2 438 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN SUR VEYLE
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312 000 € | 2 438 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN SUR VEYLE
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312 000 € | 2 438 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIEGES
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320 000 € | 2 177 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIEGES
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320 000 € | 2 177 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIEGES
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320 000 € | 2 177 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T7 GRIEGES
|
273 000 € | 1 964 € | 139 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 5260 Mons Hameau | 183 000 € | 104 m² | 1 760 € |
| 27/06/2024 | 138 Rte Des Dimes | 341 950 € | 106 m² | 3 226 € |
| 28/05/2024 | 215 Rue De La Mairie | 263 420 € | 130 m² | 2 026 € |
| 18/01/2024 | 5215 Vers La Planche | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 27/10/2023 | 5126 En Haut Moussiere | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 16/06/2023 | 100 Che Du Piccoud | 317 250 € | 138 m² | 2 299 € |
| 28/04/2023 | 5129 Pin | 610 000 € | 123 m² | 4 959 € |
| 31/03/2023 | 5319 Hameau Des Villards | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |