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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A VENDRE, LAIVES au coeur du village, maison en cours de rénovation avec terrasse de 30 m² + terrain séparé. Toiture neuve avec film de protection (garantie décennale). Elle compre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAIVES ↗ +4.2% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAIVES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 29 Rue La Ruee | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 07/05/2025 | 17 Rue Des Fontaines | 115 000 € | 115 m² | 1 000 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue De La Croix Bichet | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue Montagne Saint Bonnet | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 03/12/2024 | 8 Mte De Lenoux | 405 000 € | 111 m² | 3 649 € |
| 16/10/2024 | 10 Rue De Beaumont | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 09/08/2024 | 15 Rue Moisson | 161 000 € | 89 m² | 1 809 € |
| 04/07/2024 | Rue Du Quart Bressan | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 17/05/2024 | 37 Rue De Sermaisey | 181 000 € | 91 m² | 1 989 € |
| 03/05/2024 | 4 Mte De Lenoux | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 02/05/2024 | 14 Rte De Nanton | 158 000 € | 120 m² | 1 317 € |
| 16/04/2024 | 30 Rte De Nanton | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 21/02/2024 | 20 Rue Du Quart Bressan | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 10/01/2024 | 16 Rue Moisson | 45 000 € | 110 m² | 409 € |
| 29/11/2023 | 34 Rue Du Paquier | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |