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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Située dans le centre de Laissac, proche des commodités, Kévin Jackel vous propose cette maison de 48 m² habitables à rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 68 124 € | 7 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 71 400 € | 10 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 77 580 € | 16 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAISSAC ↗ +24.2% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 11 Rle Du Barry De L'hom | 45 000 € | 84 m² | 536 € |
| 09/04/2025 | 10 Rue Cite Du Pendelys | 121 400 € | 82 m² | 1 480 € |
| 28/03/2025 | 400 Rue Du Portalet | 177 600 € | 86 m² | 2 065 € |
| 17/02/2025 | 12 Av De Rodez | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 11/01/2025 | 5864 Lot Les Roucadels | 177 700 € | 72 m² | 2 468 € |
| 27/08/2024 | 11 Che De Maquefabes | 226 200 € | 91 m² | 2 486 € |
| 23/08/2024 | 14 Rue Du Barry De L'hom | 35 000 € | 72 m² | 486 € |
| 05/06/2024 | 181 Rue Du Pigeonnier | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue Du Puech Del Fau | 175 800 € | 89 m² | 1 975 € |
| 06/01/2024 | 31 Pl Du Foirail | 82 500 € | 69 m² | 1 196 € |
| 08/12/2023 | 137 Rue Du Segala | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 04/08/2023 | 5903 La Gailloliere | 129 200 € | 63 m² | 2 051 € |
| 01/08/2023 | 1 Rue Des Thuyas | 157 000 € | 84 m² | 1 869 € |
| 20/07/2023 | 8 Rue Des Joncs | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 18/07/2023 | 5939 Molenes | 152 000 € | 60 m² | 2 533 € |