139 450 €
T5
139 m²
LAINSECQ
89520
-12%
vs marché
1 003
€/m²
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Créer un compte gratuit139 450 €
Maison • 5 pièces • 139 m²
LAINSECQ (89520) • Lainsecq
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 450 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 005 €
Prix net vendeur
133 445 €
Frais de notaire
+10 979 €
Émoluments
1 756 €
Droits & taxes
7 873 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 429 €
Capital à emprunter
150 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 151 284 € | 15 898 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 374 € | 3,25% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 37 054 € | 3,35% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 52 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 68 914 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,16%
18 348 €/an
Rendement net
8,34%
après charges
Cashflow
+173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LAINSECQ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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5 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 All De La Chapelle | 251 200 € | 150 m² | 1 675 € |
| 04/08/2025 | 181 Montrepare | 73 500 € | 120 m² | 613 € |
| 29/04/2024 | 33 Che De La Fontaine | 174 000 € | 121 m² | 1 438 € |
| 05/09/2023 | 13 Rue Du Muguet | 60 000 € | 130 m² | 462 € |
| 11/07/2023 | 8 Pl Du Champ De Foire | 172 550 € | 138 m² | 1 250 € |