129 800 €
Bien
319 m²
LAINSECQ
89520
N/A
vs marché
407
€/m²
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Créer un compte gratuit129 800 €
Bien • 17 pièces • 319 m²
LAINSECQ (89520)
Calme
Garage
Chauffage fuel
DPE
D
179 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Idéal grande famille, gîte de grande contenance ou location à lEnsemble immobilier de 17 pièces et 12 chambres réparties en trois habitations, au calme d'un petit hameau de Puisaye...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 181 €
Prix net vendeur
123 619 €
Frais de notaire
+10 304 €
Émoluments
1 661 €
Droits & taxes
7 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 104 €
Capital à emprunter
140 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 147 480 € | 21 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 33 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 907 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
32,44%
42 108 €/an
Rendement net
20,71%
après charges
Cashflow
+1 605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 509 €/an
Charges copro. NR
1 914 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 948 €/an
GLI (2,5%)
1 053 €/an
Vacance locative
3 508 €/an
Total charges
13 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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