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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
45740 LAILLY EN VALEXCLUSIVITE Maison de village de plain pied comprenant une entrée desservant une salle à manger, une cuisine aménagée, un salon, un dégagement, deux chambres, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 785 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAILLY EN VAL ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAILLY EN VAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 1 Rue De Marambault | 142 000 € | 81 m² | 1 753 € |
| 21/03/2025 | 38 All Des Cerfs | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 11/01/2025 | 5 Che De Fourchault | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 20/12/2024 | 3 Clos De La Charpenterie | 192 600 € | 101 m² | 1 907 € |
| 18/12/2024 | 15 All Des Cerfs | 81 385 € | 98 m² | 830 € |
| 22/11/2024 | 21 Rue Du Bourg | 70 455 € | 85 m² | 829 € |
| 15/11/2024 | 22 Rue Du Clos Drouard | 193 000 € | 98 m² | 1 969 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue De La Haut | 63 000 € | 85 m² | 741 € |
| 21/09/2024 | 10 Chem Du Peliau | 203 000 € | 100 m² | 2 030 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue De La Haut | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 02/08/2024 | 20 Che Du Clos Moussard | 218 000 € | 110 m² | 1 982 € |
| 23/05/2024 | 5ter Che Du Clos Moussard | 219 000 € | 107 m² | 2 047 € |
| 30/04/2024 | 21b Rte De Blois | 213 500 € | 84 m² | 2 542 € |
| 12/04/2024 | 7 Rue De La Haut | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 28/12/2023 | 31 Rue De La Trepiniere | 145 000 € | 101 m² | 1 436 € |