619 996 €
T10
307 m²
LAILLE
35890
-33%
vs marché
2 020
€/m²
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Créer un compte gratuit619 996 €
Maison • 10 pièces • 307 m²
LAILLE (35890)
Terrain
1 517 m²
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
222 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Située à Laillé, dans un environnement calme et recherché, cette spacieuse maison d'architecte construite en 1970 développe environ 307m² habitables sur un magnifique terrain arbor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
619 996 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 846 €
Prix net vendeur
596 150 €
Frais de notaire
+42 714 €
Émoluments
6 192 €
Droits & taxes
35 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
662 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
662 710 €
Capital à emprunter
662 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 921 €/mois | 24 003 €/mois | 665 364 € | 68 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 814 €/mois | 17 618 €/mois | 697 680 € | 101 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 205 €/mois | 12 742 €/mois | 756 900 € | 160 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 822 960 € | 226 521 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 895 800 € | 299 361 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
40 524 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-1 555 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 377 €/an
Charges copro. NR
1 842 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 837 €/an
GLI (2,5%)
1 013 €/an
Vacance locative
3 376 €/an
Total charges
12 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher