124 011 €
Bien
44 m²
LAILLE
35890
N/A
vs marché
2 818
€/m²
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Créer un compte gratuit124 011 €
Bien • 2 pièces • 44 m²
LAILLE (35890) • Laillé
Copropriété
212 lots
DPE
C
140 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence SENIOR « L'ARBRE D'OR » à Laillé Ce bien est un investissement i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 011 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 905 €
Prix net vendeur
118 106 €
Frais de notaire
+9 927 €
Émoluments
1 609 €
Droits & taxes
6 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 938 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 938 €
Capital à emprunter
133 938 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 134 484 € | 13 940 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 20 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 45 776 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
5 808 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-453 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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