395 960 €
Bien
142 m²
LAILLE
35890
N/A
vs marché
2 788
€/m²
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Bien • 6 pièces • 142 m²
LAILLE (35890) • Laillé
Niveaux
2
Construction
1976
Copropriété
8 lots
Jardin
Sous-sol
DPE
C
163 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
L'agence immobilière de PONT REAN a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale de caractère idéalement située au cœur de Laillé, à deux pas du centre-ville et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 855 €
Prix net vendeur
377 105 €
Frais de notaire
+27 691 €
Émoluments
4 092 €
Droits & taxes
22 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
423 651 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
423 651 €
Capital à emprunter
423 651 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 064 €/mois | 15 345 €/mois | 425 376 € | 44 091 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 446 040 € | 64 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 483 840 € | 102 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 526 080 € | 144 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 569 700 € | 188 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
18 744 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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