529 890 €
Bien
179 m²
LAILLE
35890
N/A
vs marché
2 960
€/m²
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Créer un compte gratuit529 890 €
Bien • 7 pièces • 179 m²
LAILLE (35890) • Laillé
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
162 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
EN EXCLUSIVITE A LAILLE, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, Belle propriété sur une parcelle de 2 000 m² à l'abri des regards, offrant au rdc un hall d'entrée avec placard, une cuisine é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
529 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 233 €
Prix net vendeur
504 657 €
Frais de notaire
+36 439 €
Émoluments
5 315 €
Droits & taxes
29 774 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
566 329 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
566 329 €
Capital à emprunter
566 329 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 769 €/mois | 20 512 €/mois | 568 596 € | 58 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 969 €/mois | 15 058 €/mois | 596 280 € | 86 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 646 920 € | 137 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 703 200 € | 193 504 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 761 400 € | 251 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
23 628 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-1 967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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