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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
A VENDRE - EXCLUSIVITE R2i IMMOBILIER Entre Bruz et Laillé, découvrez le beau potentiel de cette maison des années 60, sur sous-sol surélevé, à rénover entièrement. La maison est s...
14 le Dégage 35890 Laillé
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 235 452 € | 24 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 246 840 € | 35 797 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 267 840 € | 56 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 80 077 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 104 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAILLE ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAILLE
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T6 BOURG DES COMPTES
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199 120 € | 1 991 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURG DES COMPTES
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198 000 € | 2 000 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURG DES COMPTES
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198 000 € | 2 000 € | 99 m² | 6 | Voir |
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198 000 € | 2 000 € | 99 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 20 Rue De Brehat | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 13/01/2025 | 6261 Martigne | 177 000 € | 75 m² | 2 360 € |
| 27/12/2024 | 9 Rue De La Petite Foret | 257 250 € | 88 m² | 2 923 € |
| 04/12/2024 | 18 Rue De L'ise | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 30/09/2024 | 15 Rue Du Parc | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 27/08/2024 | 5543 Le Huaume | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 14/08/2024 | 5375 La Lande De Mandon | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 01/08/2024 | 5334 La Fresnais | 72 520 € | 81 m² | 895 € |
| 11/06/2024 | 5482 La Macillais | 117 500 € | 72 m² | 1 632 € |
| 15/05/2024 | 7 Rue D Ouessant | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |
| 28/03/2024 | 5 Rue De L'ise | 36 246 € | 99 m² | 366 € |
| 18/03/2024 | 2 La Bouessette | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 29/02/2024 | 15 Rue Du Vert Village | 242 000 € | 79 m² | 3 063 € |
| 16/02/2024 | 5201 Les Buttes De Martigne | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 12/01/2024 | 33 Imp Des Mimosas | 259 300 € | 90 m² | 2 881 € |