382 950 €
Bien
167 m²
LAILLE
35890
N/A
vs marché
2 293
€/m²
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Bien • 7 pièces • 167 m²
LAILLE (35890)
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
ROUMY IMMOBILIER GUICHEN Environnement exceptionnel ! COUP DE COEUR AGENCE ! Agréable maison située sur la belle commune de LAILLE Idéalement située entre LAILLE GUICHEN ET BOURG D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
382 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 236 €
Prix net vendeur
364 714 €
Frais de notaire
+26 841 €
Émoluments
3 973 €
Droits & taxes
21 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
409 791 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
409 791 €
Capital à emprunter
409 791 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 898 €/mois | 14 842 €/mois | 411 432 € | 42 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 431 400 € | 62 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 468 000 € | 99 189 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 508 800 € | 139 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 550 800 € | 181 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
22 044 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-1 138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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