388 300 €
Bien
111 m²
LAILLE
35890
N/A
vs marché
3 498
€/m²
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Bien • 5 pièces • 111 m²
NEUF
LAILLE (35890)
Jardin
Devenez propriétaire de cette maison confortable de 111 m² composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² et de 4 chambres . Sur un terrain de 483 m² situé sur la Commune de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 490 €
Prix net vendeur
369 810 €
Frais de notaire
+27 190 €
Émoluments
4 022 €
Droits & taxes
21 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
415 490 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
415 490 €
Capital à emprunter
415 490 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 966 €/mois | 15 048 €/mois | 417 144 € | 43 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 645 €/mois | 11 045 €/mois | 437 400 € | 63 459 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 474 660 € | 100 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 516 000 € | 142 059 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 558 600 € | 184 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
14 652 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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