279 200 €
T6
123 m²
LAILLE
35890
-21%
vs marché
2 270
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 200 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
LAILLE (35890) • Laillé
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 023 €
Prix net vendeur
267 177 €
Frais de notaire
+20 151 €
Émoluments
3 038 €
Droits & taxes
15 763 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 351 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 351 €
Capital à emprunter
299 351 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 300 552 € | 31 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 315 120 € | 45 705 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 342 000 € | 72 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 371 760 € | 102 345 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 402 600 € | 133 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,82%
16 236 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-823 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAILLE ↗ +2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8 Imp Du Servenier | 336 500 € | 122 m² | 2 758 € |
| 27/06/2025 | 34 Rue De Bout De Lande | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue De Brehat | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 11/06/2025 | 7 Le Ruel | 416 000 € | 106 m² | 3 925 € |
| 05/06/2025 | 46 Rue De L'ise | 358 268 € | 138 m² | 2 596 € |
| 04/06/2025 | 10 Imp Sully Prudhomme | 351 450 € | 115 m² | 3 056 € |
| 31/03/2025 | 5673 Bellevue | 369 000 € | 135 m² | 2 733 € |
| 28/03/2025 | 7 Imp Olympe De Gouges | 380 000 € | 145 m² | 2 621 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue De La Cale De Chancors | 278 600 € | 110 m² | 2 533 € |
| 17/03/2025 | 6083 La Haute Porte | 340 000 € | 111 m² | 3 063 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue Louis Lepine | 358 000 € | 137 m² | 2 613 € |
| 10/01/2025 | 3 Imp Olympe De Gouges | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |
| 10/01/2025 | 5422 La Gicquelais | 411 000 € | 123 m² | 3 341 € |
| 07/01/2025 | 6085 La Haute Porte | 413 000 € | 141 m² | 2 929 € |
| 20/12/2024 | 5 Imp Leon Bourgeois | 391 000 € | 144 m² | 2 715 € |