285 274 €
Bien
95 m²
LAILLE
35890
N/A
vs marché
3 003
€/m²
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Créer un compte gratuit285 274 €
Bien • 3 pièces • 95 m²
LAILLE (35890) • Laillé
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
GES
A
4 kg CO₂
Belle Maison rénovée en 2012 sur la commune de Laillé, dans un cadre paisible.Cette Maison dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un salon chaleureux et lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 274 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 584 €
Prix net vendeur
271 690 €
Frais de notaire
+20 460 €
Émoluments
3 081 €
Droits & taxes
16 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 734 €
Capital à emprunter
305 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 654 €/mois | 11 073 €/mois | 306 936 € | 31 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 321 840 € | 46 680 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 349 200 € | 74 040 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 379 680 € | 104 520 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 135 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
12 540 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 075 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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