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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 129 m²
Laillé ! Dans un lotissement résidentiel calme et idéalement situé à proximité immédiate du bourg, charmante maison de 1976 offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. A...
1 Rue de l'Horizon 35890 Laillé
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 823 €/mois | 14 615 €/mois | 405 132 € | 41 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 424 920 € | 61 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 460 980 € | 97 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 501 120 € | 137 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 179 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LAILLE ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMEkn Actuel
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376 965 € | - |
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#ayoJK
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389 856 € | +3,4% |
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#ayyYM
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389 856 € | +3,4% |
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#aFFFS
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376 965 € | - |
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#ayN5u
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389 856 € | +3,4% |
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#aK1jh
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382 520 € | +1,5% |
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#aKtid
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382 520 € | +1,5% |
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#bacAT
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376 966 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LAILLE
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367 500 € | 3 012 € | 122 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8 Imp Du Servenier | 336 500 € | 122 m² | 2 758 € |
| 27/06/2025 | 34 Rue De Bout De Lande | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 11/06/2025 | 7 Le Ruel | 416 000 € | 106 m² | 3 925 € |
| 05/06/2025 | 46 Rue De L'ise | 358 268 € | 138 m² | 2 596 € |
| 04/06/2025 | 10 Imp Sully Prudhomme | 351 450 € | 115 m² | 3 056 € |
| 07/05/2025 | 49 Rue De L'ise | 412 086 € | 151 m² | 2 729 € |
| 31/03/2025 | 5673 Bellevue | 369 000 € | 135 m² | 2 733 € |
| 28/03/2025 | 7 Imp Olympe De Gouges | 380 000 € | 145 m² | 2 621 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue De La Cale De Chancors | 278 600 € | 110 m² | 2 533 € |
| 17/03/2025 | 6083 La Haute Porte | 340 000 € | 111 m² | 3 063 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue Louis Lepine | 358 000 € | 137 m² | 2 613 € |
| 10/01/2025 | 3 Imp Olympe De Gouges | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |
| 10/01/2025 | 5422 La Gicquelais | 411 000 € | 123 m² | 3 341 € |
| 07/01/2025 | 6085 La Haute Porte | 413 000 € | 141 m² | 2 929 € |
| 20/12/2024 | 5 Imp Leon Bourgeois | 391 000 € | 144 m² | 2 715 € |