124 387 €
Bien
465 m²
LAILLE
35890
N/A
vs marché
267
€/m²
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Bien • 465 m²
LAILLE (35890)
Jardin
Laillé, commune Rennes Métropole, situé en impasse et hors lotissement, ce terrain de 465m² libre de constructeur vous offre un cadre paisible et préservé pour concrétiser votre pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 387 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 923 €
Prix net vendeur
118 464 €
Frais de notaire
+9 951 €
Émoluments
1 612 €
Droits & taxes
6 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 338 €
Capital à emprunter
134 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 134 904 € | 14 000 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 141 480 € | 20 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 153 360 € | 32 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 166 800 € | 45 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 180 600 € | 59 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
49,35%
61 380 €/an
Rendement net
31,55%
après charges
Cashflow
+2 752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 115 €/an
Charges copro. NR
2 790 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 297 €/an
GLI (2,5%)
1 535 €/an
Vacance locative
5 113 €/an
Total charges
19 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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