82 620 €
Bien
306 m²
LAILLE
35890
N/A
vs marché
270
€/m²
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Bien • 306 m²
URGENT
LAILLE (35890) • la Touche
Jardin
TERRAIN À BATIR DE 306M² DISPONIBLE À LAILLÉ ! L'aménageur vous propose à la vente des terrains à bâtir libres de constructeur, de 302 à 550m² à 270 /m². À proximité du centre-vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 934 €
Prix net vendeur
78 686 €
Frais de notaire
+7 223 €
Émoluments
1 231 €
Droits & taxes
4 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 843 €
Capital à emprunter
89 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 90 216 € | 9 358 € | 3,15% |
| 10 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 94 560 € | 13 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 102 600 € | 21 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 111 600 € | 30 742 € | 3,40% |
| 25 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 120 900 € | 40 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
48,89%
40 392 €/an
Rendement net
31,20%
après charges
Cashflow
+1 802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 366 €/an
Charges copro. NR
1 836 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 827 €/an
GLI (2,5%)
1 010 €/an
Vacance locative
3 365 €/an
Total charges
12 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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