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167 665 €
Bien 53 m²
LAILLE 35890
N/A vs marché
3 163 €/m²

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167 665

Bien • 3 pièces • 53 m²

LAILLE (35890) • Laillé
Niveaux 3
Construction 2006
Copropriété 13 lots
Jardin Garage
DPE D 163 kWh/m²
GES D 31 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

INEO HABITAT Laillé vous propose cet agréable appartement de type 3 d'environ 53m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue.Il se compose d'une entré...

2 Place Milevsko 35890 Laillé

Probabilité : 82%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 167 665 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 984 €
Prix net vendeur 159 681 €
Frais de notaire +12 778 €
Émoluments 2 007 €
Droits & taxes 9 421 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 180 443 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 180 443 €
Capital à emprunter 180 443 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 157 €/mois 6 536 €/mois 181 188 € 18 790 € 3,15%
10 ans 1 583 €/mois 4 797 €/mois 189 960 € 27 562 € 3,20%
20 ans 934 €/mois 2 830 €/mois 224 160 € 61 762 € 3,40%
25 ans 809 €/mois 2 452 €/mois 242 700 € 80 302 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
6 996 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-658 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 583 €/an
Charges copro. NR 318 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 490 €/an
GLI (2,5%) 175 €/an
Vacance locative 583 €/an
Total charges 2 299 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).