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284 000 €
Bien 183 m²
LAIGNELET 35133
N/A vs marché
1 552 €/m²

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Bien • 7 pièces • 183 m²

LAIGNELET (35133) • Laignelet
Terrasse Jardin Sous-sol Chauffage fuel

Laignelet... Capim vous propose cette maison familiale de + de 180M2 hab, située dans un environnement recherché, vous profiterez d'un accès rapide à la ville de Fougères (env. 8 m...

Quartier Laignelet

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 284 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 524 €
Prix net vendeur 270 476 €
Frais de notaire +20 378 €
Émoluments 3 070 €
Droits & taxes 15 958 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 304 378 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 304 378 €
Capital à emprunter 304 378 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 638 €/mois 11 024 €/mois 305 592 € 31 652 € 3,15%
10 ans 2 671 €/mois 8 094 €/mois 320 520 € 46 580 € 3,20%
15 ans 1 932 €/mois 5 855 €/mois 347 760 € 73 820 € 3,30%
20 ans 1 575 €/mois 4 773 €/mois 378 000 € 104 060 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,51%
24 156 €/an
Rendement net
5,41%
après charges
Cashflow
-396 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 013 €/an
Charges copro. NR 1 098 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 691 €/an
GLI (2,5%) 604 €/an
Vacance locative 2 012 €/an
Total charges 7 568 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#acgU8 Actuel
284 000 € -
#9VEsg
284 000 € -
#9VGrV
284 000 € -
#ak0Ix
284 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).