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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 195 m²
LAIGNE EN BELIN - Maison d'habitation comprenant : Entrée sur cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon avec cheminée ouverte, dégagement avec placard desservant salle d...
Lieu Dit Beauchene 72220 Laigné-en-Belin
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 908 €/mois | 17 903 €/mois | 496 272 € | 51 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 337 €/mois | 13 142 €/mois | 520 440 € | 75 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 564 660 € | 119 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 613 680 € | 168 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 664 500 € | 219 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 134 Rte Des Augeraies | 268 000 € | 165 m² | 1 624 € |
| 22/05/2024 | 5112 Sapiniere Des Picoiseaux | 253 000 € | 180 m² | 1 406 € |
| 15/03/2024 | 3 Che Des Raillieres | 345 000 € | 173 m² | 1 994 € |
| 15/01/2024 | 5100 Le Cormier | 290 000 € | 170 m² | 1 706 € |
| 24/04/2023 | 30 Rue Henry Roquet | 229 000 € | 160 m² | 1 431 € |