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699 000 €
T7 389 m²
LAHOSSE 40250
-5% vs marché
1 797 €/m²

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699 000

Maison • 7 pièces • 389 m²

SANS TRAVAUX
LAHOSSE (40250) • Lahosse
Niveaux 7
Terrain 5 866 m²
Construction 1870
Terrasse Jardin Garage Chauffage gaz
DPE C 117 kWh/m²
GES C 17 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

Vente Maison traditionnelle 7 piècesiad France - Annabelle Malavergne vous propose: Propriété d'exception – Ancien corps de ferme rénové avec prestations haut de gamme Laissez-vous...

Quartier Lahosse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 699 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -26 885 €
Prix net vendeur 672 115 €
Frais de notaire +47 924 €
Émoluments 6 920 €
Droits & taxes 39 654 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 746 924 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 746 924 €
Capital à emprunter 746 924 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 943 €/mois 27 100 €/mois 751 212 € 78 981 € 3,20%
10 ans 6 569 €/mois 19 906 €/mois 788 280 € 116 049 € 3,25%
15 ans 4 756 €/mois 14 412 €/mois 856 080 € 183 849 € 3,35%
20 ans 3 881 €/mois 11 761 €/mois 931 440 € 259 209 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,35%
51 348 €/an
Rendement net
4,69%
après charges
Cashflow
-1 425 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 279 €/an
Charges copro. NR 2 334 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 594 €/an
GLI (2,5%) 1 284 €/an
Vacance locative 4 277 €/an
Total charges 15 918 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
33% moins cher

Distribution des prix

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