453 850 €
T8
342 m²
LAHITTE TOUPIERE
65700
-12%
vs marché
1 327
€/m²
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Créer un compte gratuit453 850 €
Maison • 8 pièces • 342 m²
LAHITTE TOUPIERE (65700) • Lahitte-Toupière
Niveaux
2
Piscine
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
D
244 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
iad France - Sébastien Thouvenin vous propose: Charmante Maison de Campagne Rénovée avec Parc Paysager et Piscine à Lahitte-ToupièreSituée dans un cadre bucolique à Lahitte-Toupièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
453 850 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 456 €
Prix net vendeur
436 394 €
Frais de notaire
+31 757 €
Émoluments
4 660 €
Droits & taxes
25 747 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
485 607 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
485 607 €
Capital à emprunter
485 607 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 804 €/mois | 17 588 €/mois | 487 536 € | 50 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 261 €/mois | 12 912 €/mois | 511 320 € | 74 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 554 760 € | 117 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 602 880 € | 165 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 215 754 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,95%
45 144 €/an
Rendement net
6,35%
après charges
Cashflow
-248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 762 €/an
Charges copro. NR
2 052 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 160 €/an
GLI (2,5%)
1 129 €/an
Vacance locative
3 760 €/an
Total charges
14 013 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher