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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Maison située à proximité de Poix de Picardie et de l'A29. Elle offre une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un vaste séjour / salon chaleureux avec poêle à bois, une chambre, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 209 412 € | 21 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 219 600 € | 31 897 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 92 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAHAYE ST ROMAIN ↗ +55.1% sur 19 moisComparer
12 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue Du Frier | 139 000 € | 101 m² | 1 376 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Porte Boiteux | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Charles Mehaye | 140 000 € | 118 m² | 1 186 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Charles Mehaye | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 05/03/2025 | 32 Res Du Frier | 275 550 € | 146 m² | 1 887 € |
| 04/12/2024 | 13 Rue Saint Denis | 165 000 € | 145 m² | 1 138 € |
| 29/11/2024 | 13 Rue De Verdun | 100 000 € | 136 m² | 735 € |
| 15/11/2024 | 66 Res Du Frier | 237 700 € | 137 m² | 1 735 € |
| 14/08/2024 | 24 Rue De Verdun | 179 000 € | 106 m² | 1 689 € |
| 12/07/2024 | 14 Pl De La Republique | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 02/08/2023 | 8 Rue Des Fontaines | 160 000 € | 147 m² | 1 088 € |
| 02/05/2023 | 35 Pl De La Republique | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |