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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Située à Lagupie (47180), cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant la quiétude de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Nichée au...
89 Rue des Versennes 47180 Lagupie
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MARMANDE
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294 000 € | 1 815 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUPUY
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273 000 € | 1 542 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T8 VIRAZEIL
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265 500 € | 1 492 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T7 VIRAZEIL
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265 500 € | 1 427 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 VIRAZEIL
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T7 MARMANDE
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249 900 € | 1 381 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 MARMANDE
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249 900 € | 1 381 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 MARMANDE
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249 900 € | 1 381 € | 181 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 196 Che De Dubrouil | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 05/12/2024 | 119 Rte De Magistrat | 154 000 € | 130 m² | 1 185 € |
| 07/11/2024 | 2753 Rte De La Hage | 261 450 € | 138 m² | 1 895 € |
| 26/07/2024 | 52 Chem De Gaudin | 190 000 € | 180 m² | 1 056 € |
| 16/07/2024 | 101 Le Bourg | 179 000 € | 129 m² | 1 388 € |
| 22/09/2023 | 112 Chem De Gaudin | 365 000 € | 136 m² | 2 684 € |
| 01/04/2023 | 2249 Rte De La Hage | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |