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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 192 m²
Située sur la commune de Lagrave, cette maison construite en 1989 offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et prestations extérieures de qualité.La maison s'...
39 Chemin de la Sourde 81150 Lagrave
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAGRAVE ↗ +21.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAGRAVE Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 31 Che De La Colline | 370 000 € | 157 m² | 2 357 € |
| 29/11/2024 | 226 Rte De Brens | 430 000 € | 174 m² | 2 471 € |
| 18/07/2024 | 8 Rue De La Roseliere | 370 500 € | 156 m² | 2 375 € |
| 06/07/2023 | 34 Rue Du Barry | 180 000 € | 165 m² | 1 091 € |