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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
EXCLUSIVITÉ CITYA - Maison à rénover avec grange et terrain - Centre bourg de Lagraulière (19700) - Située au cœur du bourg de Lagraulière, cette maison à rénover offre un beau pot...
11 Route des Barrières 19700 Lagraulière
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 153 804 € | 15 973 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 161 280 € | 23 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 67 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAGRAULIERE ↘ -10.6% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAGRAULIERE Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 39 Rue Hortense Martin | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 18/12/2024 | 41 Pl De La Mairie | 141 000 € | 116 m² | 1 216 € |
| 12/08/2024 | 5540 Al Suquet | 127 000 € | 105 m² | 1 210 € |
| 28/03/2024 | 5023a Le Mas | 122 000 € | 90 m² | 1 356 € |
| 15/11/2023 | 5045 France | 98 675 € | 120 m² | 822 € |
| 13/10/2023 | 5687 Les Vergnottes | 171 200 € | 86 m² | 1 991 € |
| 04/09/2023 | 5132 La Gare | 102 000 € | 100 m² | 1 020 € |
| 21/06/2023 | 9 Chem Du Bois Grand | 192 143 € | 92 m² | 2 089 € |