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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, LAGRAULET DU GERS ↘ -6.6% sur 10 moisDynamique marché
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5 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/05/2024 | 5253 A Gouget | 598 000 € | 160 m² | 3 738 € |
| 28/05/2024 | 5091 Au Mignon | 53 333 € | 140 m² | 381 € |
| 07/11/2023 | 5240 Au Mail | 244 623 € | 139 m² | 1 760 € |
| 31/08/2023 | 5084 A Savagnac | 175 000 € | 170 m² | 1 029 € |
| 30/06/2023 | 5030 A Nautuc | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |