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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Cédric Coste vous propose: Maison avec local commercial – Emplacement prime – Lagrasse Situé sur l'avenue principale de Lagrasse, ce bien bé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 626 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 222 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 142 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAGRASSE ↗ +11.1% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAGRASSE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAGRASSE
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199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURNISSAN
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199 500 € | 1 663 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURNISSAN
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199 500 € | 1 663 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURNISSAN
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199 500 € | 1 663 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURNISSAN
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199 500 € | 1 663 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 TALAIRAN
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212 000 € | 1 462 € | 145 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 14 Av Des Condomines | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 31/03/2025 | 330 Villemagne | 27 000 € | 120 m² | 225 € |
| 06/12/2023 | 6 Rue De La Porte D Eau | 234 750 € | 106 m² | 2 215 € |