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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 104 m²
Proche lagrasse entre LEZIGNAN ET TREBES superbe construction de plain pied au sein d'un très bel environnement .le terrain piscinable fait 2400m² et est orienté sud avec une très ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 665 €/mois | 11 106 €/mois | 307 860 € | 31 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 322 800 € | 46 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 74 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAGRASSE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAGRASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TAURIZE
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGRASSE
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T4 LAGRASSE
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURNISSAN
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T3 PRADELLES EN VAL
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249 000 € | 2 515 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T5 PRADELLES EN VAL
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARQUETTES EN VAL
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/03/2025 | 330 Villemagne | 27 000 € | 120 m² | 225 € |
| 28/08/2024 | 3b Rue Des Cancans | 255 950 € | 95 m² | 2 694 € |
| 06/12/2023 | 6 Rue De La Porte D Eau | 234 750 € | 106 m² | 2 215 € |
| 23/03/2023 | 3 La Benaourio | 192 850 € | 105 m² | 1 837 € |