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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 189 m²
LAGORD - À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA ROCHELLE - MAISON CONTEMPORAINE 189 M² - 4 CHAMBRES Toutes les commodités sont accessibles à pied (boulangerie, Intermarché, pharmacie, tabac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 342 €/mois | 31 339 €/mois | 868 728 € | 90 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 591 €/mois | 23 003 €/mois | 910 920 € | 132 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 491 €/mois | 16 639 €/mois | 988 380 € | 209 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 1 074 240 € | 295 520 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 878 €/mois | 11 752 €/mois | 1 163 400 € | 384 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAGORD ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LAGORD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LAGORD
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799 000 € | 4 228 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T5 LAGORD
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798 000 € | 4 222 € | 189 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGORD
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T5 LAGORD
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756 000 € | 3 706 € | 204 m² | 5 | Voir |
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T7 LAGORD
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724 000 € | 3 956 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGORD
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724 000 € | 3 956 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGORD
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724 000 € | 3 956 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGORD
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724 000 € | 3 956 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGORD
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724 000 € | 3 956 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGORD
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724 000 € | 3 956 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGORD
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699 900 € | 3 645 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGORD
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699 900 € | 3 645 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T6 LAGORD
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699 900 € | 3 500 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGORD
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699 900 € | 3 500 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGORD
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699 000 € | 3 994 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 3 Rue Du Treuil Des Filles | 820 000 € | 201 m² | 4 080 € |
| 05/02/2025 | 24 Av De Lagord Vendome | 820 000 € | 180 m² | 4 556 € |
| 30/01/2025 | 7b Rue De La Tramontane | 630 500 € | 174 m² | 3 624 € |
| 24/01/2025 | 3b Rue Du Meunier | 747 000 € | 164 m² | 4 555 € |
| 10/12/2024 | 3 Rue Des Lilas | 940 000 € | 169 m² | 5 562 € |
| 05/12/2024 | 14b Rue Des Greffieres | 405 000 € | 154 m² | 2 630 € |
| 15/11/2024 | 25 Rue Du Treuil Des Filles | 1 219 400 € | 160 m² | 7 621 € |
| 09/08/2024 | 5 Rue Anne Franck | 719 950 € | 173 m² | 4 162 € |
| 17/04/2024 | 112 Av Du Clavier | 731 660 € | 205 m² | 3 569 € |
| 27/03/2024 | 6 Av De La Vallee De Chevreuse | 560 000 € | 172 m² | 3 256 € |
| 19/12/2023 | 2 Rue Des Courlis | 526 000 € | 158 m² | 3 329 € |
| 27/10/2023 | 1 Rue Des Paillers | 850 000 € | 155 m² | 5 484 € |
| 29/09/2023 | 181 Av De Lagord | 801 500 € | 179 m² | 4 478 € |
| 28/09/2023 | 9002 Rue Du Verger | 1 044 140 € | 216 m² | 4 834 € |
| 22/08/2023 | 6 Rue Des Cigognes | 747 300 € | 168 m² | 4 448 € |