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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
iad France - Karine Phillips vous propose: Appartement T2 avec Terrasse à Lagord – Idéal Investissement ou Premier AchatSitué dans la charmante commune de Lagord au calme complet, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LAGORD ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LAGORD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LAGORD
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189 000 € | 4 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGORD
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T2 LAGORD
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T3 LAGORD
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195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 LAGORD
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195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGORD
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195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 LAGORD
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195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 LAGORD
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195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGORD
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195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGORD
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195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LAGORD
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182 300 € | 4 143 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 9 Rue Louis Tardy | 124 740 € | 43 m² | 2 901 € |
| 18/03/2025 | 1 Rue Francois Hennebique | 103 000 € | 45 m² | 2 289 € |
| 05/03/2025 | 18 Av Du Recteur Pierre Moisy | 90 000 € | 47 m² | 1 915 € |
| 02/01/2025 | 5 Rue De La Vallee | 214 000 € | 44 m² | 4 864 € |
| 17/12/2024 | 20 Av Du Recteur Pierre Moisy | 49 000 € | 21 m² | 2 333 € |
| 03/09/2024 | 9 Rue Louis Tardy | 136 470 € | 43 m² | 3 174 € |
| 09/08/2024 | 20 Av Du Recteur Pierre Moisy | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 31/07/2024 | 9 Rue Louis Tardy | 128 560 € | 43 m² | 2 990 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue Francois Hennebique | 188 000 € | 45 m² | 4 178 € |
| 29/07/2024 | 18 Av Du Recteur Pierre Moisy | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 23/07/2024 | 18 Av Du Recteur Pierre Moisy | 177 500 € | 46 m² | 3 859 € |
| 28/06/2024 | 20 Av Du Recteur Pierre Moisy | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 19/06/2024 | 5 Rue De La Vallee | 187 400 € | 42 m² | 4 462 € |
| 04/04/2024 | 18 Av Du Recteur Pierre Moisy | 105 000 € | 46 m² | 2 283 € |
| 15/11/2023 | 18 Av Du Recteur Pierre Moisy | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |