173 217 €
Bien
91 m²
LAGORCE
33230
N/A
vs marché
1 903
€/m²
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Créer un compte gratuit173 217 €
Bien • 5 pièces • 91 m²
NEUF
LAGORCE (33230)
Jardin
Garage
À Lagorce, terrain de 1 050 m² proposé à 50 000 EUR. Secteur tranquille au charme rural, offrant un vaste espace extérieur pour aménager un jardin ou installer une piscine, avec to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 217 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 248 €
Prix net vendeur
164 969 €
Frais de notaire
+13 141 €
Émoluments
2 058 €
Droits & taxes
9 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 358 €
Capital à emprunter
186 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 187 152 € | 19 430 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 196 200 € | 28 478 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 212 940 € | 45 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 231 360 € | 63 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 82 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,93%
12 012 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-403 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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