129 032 €
T6
106 m²
LAGORCE
07150
-55%
vs marché
1 217
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 032 €
Maison • 6 pièces • 106 m²
LAGORCE (07150) • Lagorce
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 032 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 556 €
Prix net vendeur
123 476 €
Frais de notaire
+10 295 €
Émoluments
1 660 €
Droits & taxes
7 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 327 €
Capital à emprunter
139 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 466 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 646 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,84%
13 992 €/an
Rendement net
6,85%
après charges
Cashflow
-12 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5821 Chadeyron | 1 500 000 € | 126 m² | 11 905 € |
| 24/01/2025 | 20 Rue De L Horloge | 320 000 € | 127 m² | 2 520 € |
| 24/01/2025 | 4180 Rte De Ruoms | 268 000 € | 104 m² | 2 577 € |
| 13/12/2024 | 190 Che Des Bouchets | 147 830 € | 110 m² | 1 344 € |
| 10/12/2024 | 500 Che De Silhols | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 14/06/2024 | 558 Che De Bourgnolle | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 03/05/2024 | 87a Che Des Combeaux | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 27/07/2023 | 4 Tabias | 202 000 € | 96 m² | 2 104 € |
| 23/06/2023 | 10 Mte Du Ranc | 188 080 € | 110 m² | 1 710 € |
| 14/06/2023 | 470 Rue De La Traverse | 213 500 € | 86 m² | 2 483 € |